El derecho de superficie permite, en los términos del título que lo constituya, construir o mantener una construcción sobre suelo ajeno separando temporalmente la titularidad del suelo y la edificación.
¿Cómo se utiliza «Derecho de superficie» en el Modelo 900D?
Puede tener relevancia catastral porque afecta a la identificación del titular de derechos sobre el inmueble y a la descripción de la realidad jurídica declarada.
Ejemplo práctico
Una entidad obtiene un derecho de superficie para construir sobre un terreno perteneciente a otra persona. El Catastro puede necesitar reflejar adecuadamente los derechos existentes.
Qué conviene comprobar antes de declarar
Aporta el título constitutivo y comprueba duración, titulares y bienes afectados antes de trasladar los datos al 900D.
Error frecuente relacionado con Derecho de superficie
¿Por qué es importante identificar bien este concepto?
En una declaración catastral, una palabra puede cambiar el alcance de lo que estás comunicando. Identificar correctamente Derecho de superficie ayuda a que los datos del formulario, las superficies, las fechas y los documentos aportados describan la misma realidad. Si existe una discrepancia entre el formulario y la documentación, es recomendable revisarla antes de presentar.