La certificación registral es un documento expedido por el Registro de la Propiedad que acredita el contenido registral con el alcance propio de este tipo de certificación.
¿Cómo se utiliza «Certificación registral» en el Modelo 900D?
Puede ser útil para justificar titularidad, descripción registral o determinadas operaciones cuando se necesita una acreditación formal del Registro.
Ejemplo práctico
Para una operación compleja se aporta una certificación donde constan titulares y cargas relevantes de la finca.
Qué conviene comprobar antes de declarar
Comprueba que la certificación corresponde a la finca correcta y que su información es suficientemente reciente para el trámite.
Error frecuente relacionado con Certificación registral
¿Por qué es importante identificar bien este concepto?
En una declaración catastral, una palabra puede cambiar el alcance de lo que estás comunicando. Identificar correctamente Certificación registral ayuda a que los datos del formulario, las superficies, las fechas y los documentos aportados describan la misma realidad. Si existe una discrepancia entre el formulario y la documentación, es recomendable revisarla antes de presentar.